חכירת הון - הגדרה, דוגמאות, יתרונות וחסרונות

מהי חכירת הון?

חכירת הון היא הסכם חכירה חוקי של כל ציוד עסקי או נכס שווה ערך או דומה למכירת נכס על ידי צד אחד הנקרא הקטן יותר לקונה הנקרא השוכר, והנמוך מסכים להעביר את זכויות הבעלות ל החוכר לאחר סיום תקופת החכירה ובדרך כלל אינם ניתנים לביטול כמו גם לטווח ארוך.

• זהו סוג שכירות לטווח ארוך ולא הפיך / שאינו ניתן לביטול. במצבים שבהם לחברה או עסק יש פחות כסף לרכישת נכס, הוא בוחר או ללוות או להשכיר את הנכס. ההבדל המהותי בין שתי האופציות הללו הוא שהבעלות מועברת בתחילת תקופת ההלוואות או ההלוואות. לעומת זאת, במקרה של ליסינג, הבעלות עוברת רק עם סיום תקופת החכירה. לכן, סוג זה של שכירות יכול להיחשב כחוב ולהוציא ריבית עבור החוכר.

דוגמאות

דוגמאות לנכסים, כולל מטוסים, אדמות, בניינים, מכונות כבדות עד כבדות מאוד, ספינות, מנועי דיזל וכו ', ניתנים לרכישה בחכירת הון. ניתן גם לממן נכסים קטנים יותר ונחשבים תחת סוג אחר של חכירה הנקראת חכירה תפעולית.

יתרונות

1. תביעת פחת: החוכר של הנכס יכול להציג את אותו נכס במאזן שלו ולתבוע עליו פחת. הגדרה זו מפחיתה את ההכנסה החייבת במס של חברת השוכר
2. בעלות: השוכר יכול להשתמש בנכס ביותר מ 75% מחייו. לשוכר יש גם אפשרות לרכוש את הנכס לאחר סיום תקופת החכירה ובשיעור נמוך משיעור השוק הנוכחי של הנכס.
3. הוצאות ריבית: הנמוך צריך לשלם את הריבית שגובה בעל הנכס. מכיוון שמדובר בהוצאה לחברה, היא מראה את הוצאות הריבית כהוצאה בדוח רווח והפסד, ולכן מקטינה את ההכנסה החייבת של העסק.
4. חוב חוץ מאזני : חכירת הון נספרת כחוב
5. אין סיכון להתיישנות: כל חברה יכולה להתנהג כקטן יותר ולהפחית את הסיכונים שלה ואת הפריון הנמוך יותר בגלל הסיכון להתיישנות של כל סוג של רכוש קבוע

חסרונות

1. יחס חוב להון: במקרה של חכירת הון, נוצר חוב על ידי המשכיר במאזן שלו. תשלומי חכירה אלה משולמים מעת לעת. חוב מוגבר זה משפיע באופן ישיר על יחס החוב להון באופן חמור, שבעקבותיו מתחזק האינטרס של כל בעלי העניין.
2. חיובי אחזקה: ברגע ששני הצדדים המעורבים יתקשרו בהסכם, השוכר צפוי לשמור ולבצע כל תיקון, כנדרש. זה מוסיף לעלויות הקיימות עבור החברה.
3. סיכון להחזקת נכסים מיושנים: לעיתים המשכיר עושה צעד טוב בהשכרת חלק מיושן או בנכס כולו

סיכום

ישנם שני סוגים שונים של הליכי ליסינג - חכירת הון והשכרה תפעולית. בהתאם לדרישות העסק ומצב המס שלו, חברה רשאית לבחור בכל אחד מסוגי החכירה או אפילו בשילוב של שני סוגי החכירה.