היפותזה | הגדרה | מהו הסכם השערה?

מהי השערת השערה?

השערת השערה היא תהליך בו המלווה מקבל נכס המוצע לו כבטוחה, והוא נעשה במידה רבה במקרה של נכסים שהם מטלטלין במטרה לבסס את החיוב בערבות ביטחונית בגין הלוואה מסוימת. .

הֶסבֵּר

זה כמעט דומה למשכנתא, אבל יש קו דק בין משכנתא להיפותקציה. בהשערה, הנכסים לא מועברים באופן מיידי למלווה. זה אכן נותר לאינטרס של הלווה. כעת אם הלווה אינו מסוגל לשלם את הכסף, הרי שהמלווה היה משתלט עליו. ואז אולי המלווה ימכור אותו כדי להחזיר את הכסף. יש הבדל נוסף בין השניים. בהשערה, הרכוש העומד על כף המאזניים אינו מקרקעין, אלא מטלטלין כמו רכב, רכב, חשבונות חייבים, מניות וכו '.

כמו כן, בכך גם סכום ההלוואה נמוך בהרבה מהלוואות הבית. אז התנאים וההגבלות אינם מחמירים כמו במשכנתאות.

דוגמא

בוא ניקח דוגמה להשערה כדי להמחיש את המושג. בואו נגיד שהחלטתם לקחת הלוואת רכב לעסק שלכם. זה ישמש לעסק שלך. אז המשכת ופנית לבנק.

הבנק אמר שהם יציעו לך הלוואה, אך עליך לקחת את ההלוואה בהשערה. הבנק הסביר עוד כי הרכב שברצונך לקחת ישמש אותך בבעלותך בלבד. הבנק יעזור לך לסייע בהלוואה. אבל הרכב שבבעלותך יובחן בהשערה ואם אינך מסוגל לשלם את הסכום המגיע לבנק תוך פרק זמן מסוים, הרכב יהיה בבעלותו של הבנק.

הסכמת להצעת הבנק והבנק הציע לך הלוואה.

מהו הסכם ההיפותקציה?

הסכם ההשערה בין הלווה למלווה אינו נעשה בהסכם בעל פה. במקום זאת זה נעשה באמצעות מסמך שנקרא מעשה השערה.

להלן רשימת הדברים הכלולים בהסכם ההשערה -

  1. הגדרות
  2. ביטוח כדי להבטיח שהנכס במצב מצוין.
  3. זכויות המלווה לבדוק את הנכס לפני שהוא נותן לה / הנהון.
  4. על הזכויות, התנאים והתנאים להקפיד על ידי שני הצדדים.
  5. הביטחון
  6. הכנסות הביטוח.
  7. מימושים ממכירות.
  8. האחריות הטמונה בכל צד.
  9. שיפוט וכו '.

מעשה זה כל כך חשוב מאוד מכיוון שעל בסיס מעשה זה נעשה ההסכם כולו ודבוק בו. ושני צדדים אחראים באותה מידה לציית לתנאים המוזכרים בהסכם ההשערה.

יתרונות ההיפותקציה

בכך, ללווה יתרונות רבים. בואו נסתכל עליהם אחד אחד -

  • בעלות:  זו אפשרות טובה בהרבה עבור אדם שרק התחיל את דרכו בעסקים או בקריירה. כמובן שיש תנאים שצריך לעקוב אחריהם, אך אחד היתרונות החשובים ביותר הוא הבעלות. כלווה אתה יכול לשמור על הבעלות על המיטלטלין שלך ובמקביל תקבל סיוע מהבנק בגין ההלוואה. התנאי היחיד הוא שתצטרך לשלם את הסכום המגיע בזמן.
  • ריבית נמוכה יותר:  מכיוון שיש אפשרות להחזיק במיטלטלין אם הכסף אינו משולם במועד, הבנק / הממן גובה פחות ריבית. שתי סיבות אחראיות לגבות תעריפים נמוכים יותר. ראשית, האפשרות להחזיק את הרכב מעניקה למלווה תחושת ביטחון שהכסף ישולם בחזרה. שנית, לא מדובר בהלוואה לא מאובטחת שכן יהיה הסכם ההשערה שנחתם בין שני צדדים.
  • הלוואות קטנות:  בניגוד למשכנתא, הדבר נעשה עבור מספר הלוואות מועט. כתוצאה מכך, קל לשימוש וקל להשתלם. כבעל עסק, זו הזדמנות נהדרת ולעיתים קרובות משתמשים בה יותר מאשר הלוואות משכנתא.