שווי הוגן לעומת שווי שוק | 4 ההבדלים המובילים (עם אינפוגרפיקה)

ההבדל בין שווי הוגן לשווי שוק

שווי הוגן של המניה הוא מונח סובייקטיבי המחושב באמצעות הדוחות הכספיים הנוכחיים, מיקום השוק וערך צמיחה אפשרי ממכל מדדים, ואילו שווי השוק הוא מחיר המניה הנוכחי בו נסחרים המניה או הנכס.

שווי הוגן הוא המונח הנפוץ ביותר בכל הנוגע להערכת שווי נכס. ניתן להגדיר שווי הוגן בצורה הטובה ביותר כערך לפיו נכס מחליף ידיים בין שני צדדים. סביר להניח שזה נזקף לשווי ההוגן של מחיר מניה. מאידך, ניתן להגדיר את שווי השוק של הנכסים או כל דבר אחר כשווי שהשוק עשה עבורו.

שווי הוגן לעומת שווי שוק אינפוגרפיות

בואו נראה את ההבדלים העיקריים בין שווי הוגן לעומת שווי שוק בפירוט.

הבדלים עיקריים

• שווי שוק אינו שיטה מתאימה לשפוט את ערכו האמיתי של נכס מכיוון שהוא תלוי מאוד בכוחות הביקוש וההיצע, אשר מאוד משתנה והוא דינמי. נהפוך הוא, השווי ההוגן אינו תלוי בכוחות הביקוש וההיצע כלשהו והוא תלוי אך ורק מהו הערך האמיתי של הנכס.
• הבדל משמעותי נוסף הוא כי השווי ההוגן של הנכס מותאם תמיד לירידת ערך, אשר נובע מהנכס להגיע לשווי האמיתי של הנכס. מצד שני, שווי שוק הוא הערך אשר נקבע על ידי שני הצדדים כאשר הם נפגשים. לאחר משא ומתן הם מגיעים למחיר עסקה שלא תמיד מונע מבחינה לוגית ולעתים קרובות אינו רציונלי.
• המודל של שווי הוגן הוא לעיתים קרובות המודל של הערכת שווי בסיסי של נכס או חברה וכו '. הערך הבסיסי של נכס ידוע כשווי ההוגן ומה כדאי לנכס. שווי שוק הוא הערך שקובע השוק ואינו נגזר ביסודו.

טבלה השוואתית בין שווי הוגן לעומת שווי שוק

סיכום

הבנת ההבדלים בין השווי ההוגן לשווי היא משמעותית, במיוחד כאשר אתה נמצא בענף הערכת השווי. חברת שווי תנסה להעריך את שווי הנכס בשיטות שונות כדי להחליט איזה שווי מתאים לנכס למכור אותו במחיר המשקף נכון את שווי הנכס.

לעיתים קרובות נכס שאין שוק פתוח שקובע את השווי ההוגן של הנכס הופך לרוב לקשה ויקר. עם זאת, מלבד החסרונות הקטנים שלה, מתודולוגיית השווי ההוגן גוברת על שיטות הערכת השווי האחרות, והיא נחשבת בדרך כלל לשיטות עבודה מומלצות בענף.